Lokalizacja źródła wycieku to kluczowy etap walki ze szkodą zalaniową. Można przeprowadzić ją samodzielnie, z pomocą hydraulika lub – w skomplikowanych przypadkach – zlecając to zadanie wyspecjalizowanej firmie.
Przed wezwaniem specjalistów warto wykonać wstępne badanie organoleptyczne (bez użycia zaawansowanych narzędzi diagnostycznych) w najbardziej newralgicznych punktach budynku.
Samodzielna kontrola domowych instalacji – krok po kroku
-
Ocena stanu uszczelnień silikonowych
Należy sprawdzić połączenia sanitariatów (umywalek, zlewów, wanien, brodzików, misek ustępowych) ze ścianami i posadzkami. Nieszczelne silikony odpowiadają za około 25% wszystkich przecieków w budynkach! Stan połączeń można zweryfikować wizualnie lub wykonać próbę barwnikową, zalewając podejrzane miejsca wodą zmieszaną ze zwykłym barwnikiem spożywczym.
-
Kontrola odpływów i syfonów
Warto skontrolować i nagrać wideo z okolic syfonów pod wanną, brodzikiem, umywalkami czy zlewozmywakami. Po zdjęciu maskownicy lub otwarciu rewizji bardzo często gołym okiem widać plamy lub cieknącą wodę, wynikającą z rozszczelnienia połączeń rur.
-
Szczelność odpływu liniowego
Sposób osadzenia oraz uszczelnienie odpływów liniowych w prysznicach typu walk-in to kolejny bardzo częsty punkt powstawania ukrytych przecieków.
-
Kraniki i wężyki elastyczne
Należy sprawdzić przyłącza do baterii, zmywarek, pralek oraz lodówek z kostkarką (w tym odpływ skroplin). Wężyki często ulegają korozji lub zapieczeniu. Po latach eksploatacji mogą przeciekać za rozetą lub wewnątrz peszli, przez co woda nie jest widoczna na posadzce, lecz wnika bezpośrednio w ściany i stropy.
-
Rozdzielacze ogrzewania podłogowego i CO
Warto przyjrzeć się skrzynce rozdzielacza ogrzewania podłogowego oraz połączeniom pętli grzewczych i rur do grzejników. Niewielkie nieszczelności w tych miejscach potrafią długotrwale i niezauważalnie zalewać strukturę budynku.
-
Spłuczki podtynkowe (np. typu Geberit)
Zarówno elementy zasilające w wodę, jak i szczelność samego zbiornika podtynkowego wymagają okresowej kontroli.
Wskazówka: W trudniejszych przypadkach warto skontaktować się z hydraulikiem, który wykonywał daną instalację – znajomość przebiegu rur ułatwia wytypowanie słabych punktów.
Profesjonalna lokalizacja wycieków
Gdy metody domowe nie przynoszą rezultatu, konieczne jest zastosowanie specjalistycznej diagnostyki. Wykorzystuje się wówczas bezinwazyjne metody, takie jak:
-
Pomiary akustyczne (nasłuchowe);
-
Badanie gazem znacznikowym;
-
Termowizja;
-
Mapowanie wilgotności miernikami matrycowymi;
-
Próby fluorescencyjne (UV);
-
Próby dymowe.
Zewnętrzne przyczyny zalań
Przyczyny zalewania budynków mogą mieć również charakter zewnętrzny. Do najczęstszych należą: nieszczelne pokrycia dachowe, uszkodzone rynny i rury spustowe, nieszczelności tarasów i balkonów lub napór wód gruntowych.
Doświadczenie i zaufanie
Doświadczeni fachowcy TSM Techniki Osuszania Budynków poprowadzą Państwa przez proces likwidacji szkody zalaniowej mieszkania lub budynku. W naszym zespole pracują Rzeczoznawcy Ubezpieczeniowi, Prawnicy, Likwidatorzy szkód Majątkowych (do nich należą szkody zalaniowe), Kierownicy Budów, którzy swoim często już blisko 20 letnim doświadczeniem wiedzą jak skutecznie i sprawnie zająć się Państwa szkodą. Mogą Państwo powierzyć w „dobre ręce” swój zalany dom, mieszkanie czy lokal lub budynek firmy.