Temat występowania wody w gruncie i jej oddziaływania na przyszły budynek to kluczowa kwestia przed rozpoczęciem budowy. Woda gruntowa może mieć różne pochodzenie i powodować poważne problemy, jeśli nie zostanie odpowiednio wcześnie rozpoznana.
Podsiąk wody – najczęstszy problem
Najczęściej spotykaną sytuacją jest podsiąk wody gruntowej spowodowany parciem hydrostatycznym. Wody w gruncie mogą osiągać wysokie stany okresowo – np. po roztopach wiosennych lub intensywnych opadach. W takich przypadkach tradycyjne metody, takie jak pompowanie wody gruntowej czy montaż igłofiltrów, mogą okazać się nieskuteczne.
Warto wówczas rozważyć posadowienie budynku na płycie fundamentowej zamiast na ławach. W skrajnych przypadkach, gdy woda w gruncie jest wyjątkowo uciążliwa, stosuje się technologię białej wanny (TBW), jednak są to kosztowne rozwiązania.
Cieki wodne – nieprzewidywalne zagrożenie
Drugim częstym problemem są tzw. cieki wodne, czyli płytko zalegająca woda gruntowa. Wody podskórne mogą występować nawet na głębokości 0,5 m, a ich przebieg bywa zupełnie inny niż się spodziewamy – np. mogą biec przez wzniesienia, omijając zagłębienia terenu. Jeśli ciek przechodzi przez wykop fundamentowy, konieczny będzie skuteczny drenaż, odprowadzający wodę w gruncie zgodnie ze spadkiem terenu.
Problem pojawia się, gdy wody gruntowej z drenażu nie ma gdzie odprowadzić. W takiej sytuacji na dużych działkach stosuje się drenaż rozsączalny, który pozwala na bezpieczne rozproszenie nadmiaru wody w gruncie.
Kurzawa – woda z piaskiem pod ciśnieniem
To jeden z najpoważniejszych problemów związanych z wodą gruntową. Grunt o konsystencji pulpy (tzw. kurzawa) jest niestabilny i wymaga głębokiego wykopu oraz wywiezienia setek ton półpłynnej masy. Następnie konieczne jest stabilizowanie gruntu suchym betonem lub gruzobetonem, zagęszczanym warstwowo. Dopiero po tym można przystąpić do budowy fundamentów, gdy woda w gruncie przestanie stanowić bezpośrednie zagrożenie.
Co zrobić, gdy woda jest już w piwnicy?
Jeśli nie można wykonać drenażu zewnętrznego (np. z powodu gęstej zabudowy), a woda gruntowa przedostaje się do wnętrza, pozostają dwie opcje:
-
Zaakceptowanie „strumyka” w piwnicy – wykonanie wewnętrznego kanału odprowadzającego wodę z gruntu.
-
Montaż studni chłonnych z pompami – rozwiązanie skuteczne, ale wymagające stałego nadzoru i sprawnej pompy, zwłaszcza gdy woda w gruncie jest pod ciśnieniem.
Badanie gruntu – podstawa bezpiecznej budowy
Nie ufaj ślepo zapewnieniom sprzedającego – zleć badanie geologiczne gruntu pod kątem obecności wody gruntowej. Koszt to ok. 1000 zł, a badanie trwa zaledwie godzinę. Dzięki niemu dowiesz się, czy grunt ma odpowiednią nośność i jak głęboko zalega woda w gruncie.
Pamiętaj też, że nadsypanie terenu obcym gruntem może zmienić warunki przepływu wody gruntowej, wymuszając dodatkowe pogłębienie wykopu, co podnosi koszty budowy.
Podsumowanie
Woda gruntowa to poważne wyzwanie, ale odpowiednie rozpoznanie i działania pozwolą uniknąć kosztownych problemów. Zadbaj o solidne fundamenty, uwzględniające specyfikę wody w gruncie, a Twój dom posłuży wielu pokoleniom.